ALTERMO odbiór mieszkania Rzeszów
Wykonujemy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Rzeszów i okolice, przegląd mieszkania SIM, przegląd mieszkania TBS. Rzeszów i woj. podkarpackie.
Zakup mieszkania to dla wielu osób jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu.
Kupujesz mieszkanie w Rzeszowie i okolicach albo wynajmujesz w ramach SIM lub TBS?
Nie podpisuj protokołu odbioru bez wykonania profesjonalnej kontroli technicznej lokalu.
W ALTERMO wykonujemy odbiór mieszkań deweloperskich w Rzeszowie
i na terenie województwa podkarpackiego, wykrywając usterki, które mogą kosztować Cię tysiące złotych w przyszłości.
ALTERMO to niezależny inspektor budowlany – reprezentujemy wyłącznie interes Klienta.
Czym jest odbiór mieszkania od dewelopera, przegląd mieszkania SIM i TBS?
Odbiór mieszkania to kontrola techniczna lokalu mieszkalnego, przed jego formalnym przejęciem od dewelopera, SIM lub TBS.
Można wykonać ją samemu, ale z uwagi na ryzyko pominięcia istotnych wad i usterek nieruchomości, zalecane jest skorzystanie z pomocy niezależnego inżyniera budowlanego, który bezstronnie i dokładnie sprawdzi Twoje mieszkanie.
Podczas odbioru mieszkania z inżynierem, sprawdzana jest zgodność wykonania z projektem, normami budowlanymi oraz zawartą umową.
Pod względem technicznym, odbiór deweloperski różni się zakresem robót od przeglądu mieszkania w SIM i TBS.
Mieszkanie deweloperskie oddawane jest w stanie deweloperskim, z kolei mieszkanie w SIM i TBS wykończone jest zazwyczaj “pod klucz”. Dlatego sprawdzane są również elementy wykończenia mieszkania.
Celem każdego odbioru jest wykrycie wad i usterek przed podpisaniem protokołu odbioru mieszkania, co umożliwi usunięcie usterek i uzupełnienie braków na koszt wykonawcy.
Najczęstsze usterki mieszkań w Rzeszowie i okolicach
Na podstawie odbiorów realizowanych w Rzeszowie oraz woj. podkarpackim najczęściej stwierdzamy:
- zawilgocenia ścian i posadzek,
- uszkodzenia okien i parapetów,
- nierówności posadzek
- spękania tynków,
- mostki termiczne (badanie termowizyjne),
- niezakończone roboty.
Zdjęcia usterek z odbiorów mieszkań w województwie podkarpackim
Więcej zdjęć usterek z odbiorów nieruchomości znajdujesz tutaj.
Odbiór mieszkania Rzeszów – na co zwracać uwagę przy odbiorze mieszkania od dewelopera?
Instalacja elektryczna
- lokalizacja, ilość i rozmieszczenie punktów
- tablica mieszkaniowa i skrzynka telekomunikacyjna
- napięcie
- poprawność montażu elementów
- zasilanie płyty indukcyjnej i klimatyzacji
Kontrola ścian i sufitów
- jakość tynków
- pion, poziom i odchylenia od płaszczyzny
- kąty pomiędzy ścianami
- spękania, faktura tynku oraz uszkodzenia
- zawilgocenia i korozja biologiczna
Sprawdzenie posadzek
- poziom, odchyłki od płaszczyzny
- dylatacje
- pęknięcia, zarysowania i ubytki
- zawilgocenia
Instalacja centralnego ogrzewania
- poprawność montażu
- ilość, rodzaj i kompletność elementów
- uszkodzenia
- kompletność rozdzielaczy c.o.
Stolarka okienna
- poprawność montażu i działania
- uszkodzenia szyb i ram okiennych
- kompletność elementów
- regulacja
- poprawność montażu rolet
- spadki i zarysowania parapetów
Instalacja wodno-kanalizacyjna
- lokalizacja oraz ilość podejść przyborów sanitarnych
- odprowadzenie skroplin z kotła c.o.
- kratki i odpływy
- wywiewki kanalizacyjne
- konsola wodomierzowa
Instalacja gazowa
- poprawność wykonania
- zabezpieczenie antykorozyjne
- uszkodzenia
Drzwi wejściowe
- poprawność montażu i działania
- uszkodzenia skrzydeł i ram
- kompletność elementów
- regulacja
Balkony i tarasy
- izolacje i wykończenie
- spadki i odpływy
- uszkodzenia powierzchni
- stan i jakość balustrady
- kompletność elementów
Wentylacja i klimatyzacja
- lokalizacja oraz ilość kratek wentylacyjnych
- poprawność montażu nawiewników
- ciąg wentylacji
- drożność kanałów
- odprowadzenie skroplin klimatyzacji
Elewacja i teren zewnętrzny
- jakość oraz estetyka elewacji
- spadki kostki brukowej
- uszkodzenia elewacji
- poprawność montażu obróbek
- rynny i rury spustowe
Garaże i miejsca postojowe
- wymiary miejsc postojowych i skrajnie
- oznakowanie
- stan posadzki, spadki i uszkodzenia
Każdy z elementów, należy sprawdzić pod kątem zgodności ze standardem wykończenia i projektem.
Dlaczego warto wybrać ALTERMO jako pomoc przy odbiorze mieszkania?
- inżynier budowlany z doświadczeniem i uprawnieniami
- profesjonalny sprzęt pomiarowy
- ponadprzeciętna dokładność doceniana przez Klientów
- badanie termowizyjne zawsze w cenie usługi
- zdecydowane wzmocnienie pozycji Kupującego wobec dewelopera
- jesteśmy niezależni i obiektywni – reprezentujemy wyłącznie interes Klienta.
Nie musisz znać się na budownictwie ani kupować specjalistycznych narzędzi, od tego jest ALTERMO.
Zobacz, co o ALTERMO piszą nasi Klienci
Jak przebiega odbiór mieszkania od dewelopera?
- analiza dokumentacji i standardu wykończenia
- szczegółowa weryfikacja stanu technicznego mieszkania (samodzielnie lub z pomocą niezależnego inspektora)
- w przypadku braku usterek – sporządzenie bezusterkowego protokołu odbioru (koniec odbioru)
- w przypadku wystąpienia wad i usterek – sporządzenie protokołu odbioru wraz z listą braków i usterek
- naprawa zgłoszonych usterek przez dewelopera (wykonawcę)
- ponowny odbiór mieszkania, samodzielnie lub z pomocą niezależnego inspektora
- sporządzenie protokołu odbioru i przekazanie kluczy.
Ile kosztuje odbiór mieszkania i od czego zależy?
Koszt odbioru mieszkania wynosi zwykle od 600 zł.
Zależy od:
- metrażu
- lokalizacji
Wyższa cena zazwyczaj obowiązuje dla mieszkań w szeregówkach, z uwagi na większy zakres prac.
Wycena ustalana jest indywidualnie po krótkiej konsultacji telefonicznej.
Jak długo trwa odbiór mieszkania w Rzeszowie i od czego zależy?
Odbiór mieszkania trwa zazwyczaj od 2 do 3 godzin.
W przypadku występowania większej liczby usterek, odbioru mieszkań o większym metrażu oraz dla mieszkań w szeregówkach, sprawdzenie stanu technicznego lokalu może trwać dłużej.
Odbiór mieszkania Podkarpackie
Realizujemy odbiory mieszkań między innymi w miejscowościach:
- Rzeszów
- Łańcut
- Jarosław
- Dębica
- Mielec
- Stalowa Wola
- Krosno
Dojeżdżamy na inwestycje deweloperskie na terenie całego województwa podkarpackiego.
Samodzielny odbiór mieszkania czy z inżynierem budowlanym?
Samodzielnie
Z inżynierem
Brak wiedzy normowej
Znajomość norm budowlanych
Podstawowe narzędzia
Profesjonalne narzędzia pomiarowe
Ryzyko pominięcia usterek
Kompleksowa kontrola nieruchomości
Słaba pozycja wobec dewelopera
lub generalnego wykonawcy
Równoważna pozycja wobec dewelopera lub generalnego wykonawcy
Najczęściej zadawane pytania - odbiór mieszkania Rzeszów
Jak długo trwa odbiór mieszkania
Od 2 do 3 godzin w zależności od metrażu oraz liczby usterek. W przypadku mieszkań o większym metrażu lub mieszkań w szeregówkach, czas trwania odbioru może być dłuższy.
Czy mogę sam odebrać mieszkanie?
Tak, jednak brak wiedzy technicznej oraz specjalistycznego sprzętu pomiarowego, zwiększa ryzyko pominięcia istotnych wad i usterek.
Ile kosztuje odbiór mieszkania Rzeszów?
Realny koszt odbioru to od 600 zł w zależności od metrażu oraz lokalizacji.
Czy wykonujecie odbiory poza Rzeszowem?
Tak. Obsługujemy całe województwo podkarpackie.
Kiedy najlepiej umówić odbiór?
Jak najszybciej po uzyskaniu informacji od dewelopera o odbiorze mieszkania, w celu zarezerwowania terminu.
Umów profesjonalny odbiór mieszkania w Rzeszowie
Zbliża się termin przekazania kluczy?
Zarezerwuj termin odbioru technicznego jeszcze dziś – zabezpiecz swoją inwestycję na lata.